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很多人会疑惑，为何看风水时会问到房子是什么时间建造的？房子的建筑落成时间，就像一个人出生的生辰八字，人有八字，房子亦有。一栋建筑从开始盖那天起，已经凝聚天地之气，就像婴儿分娩来到这个世界，这也解答了我们中国的一句古话“富不过三代”。若说人家风水有问题，可人家毕竟富了一代或两代，若说人家风水好，那又为什么家道又衰败下来呢？

　　尽管社会学、伦理学、教育学等都给出很多方面的解释，但都属于逻辑上的解释，在千差万别的败家原因里面，有没有一个必然的共性呢？

　　让我们看看玄空风水学怎么看待这个问题：玄空理论认为每20年为一个风水大运，在某个运中旺财旺丁的房宅，转入下一个大运，也许就会变得败财损丁。个别家宅会横跨两个元运40年风水不败。但如果在新的元运中，对房屋进行翻造或重盖，只要能立得旺山旺向，依旧可以继续风光下去。

　　1984年--2004年（以立春那天为临界点）是一个大运，名为七运；2004年--2023年又是一个大运，名为八运。其后每20年变更一次。大运不同，九宫飞星（就是计算日月星辰对地球的磁场作用）对房屋的影响也不一样，因此如果不知道房屋是哪年建造的，根本没办法用玄空之法看宅的风水，因为无法推算九宫飞星。

　　一些单位或店铺在2004年以前经营得很好，但2004年后就开始走下坡路。其原因就是那些单位的风水在上个大运，属于旺财局或丁财两旺，但是到了八运，立刻变成衰局所致。

　　由此可见，房子的风水取决于建筑在哪个元运（时间段），以及室外的环境是否相配。（更精准的研究，还可以根据房屋具体建成的年、月、日、时，推算出更多风水内容）

　　风水上为何以20年为一个元运？原来古人通过研究宇宙中星体对地球的磁场作用规律发现：北斗七星（实际为九星，还包括附近肉眼很难看清的两颗星，西方称为大熊星座）的运行规律，与地球上自然现象和人事吉凶之间存在某种相应的暗合关系。每颗星轮流对地球的作用力最大，这个时间正好为二十年，因此古代先贤以二十年作为一个风水元运。

　　古人又发现，北斗星座中的天枢、天璇两颗星的连线再延长五倍左右，就是北极星。北极星又称北斗星，居大地的正北，永恒不动。现在的卫星GPS定位与绘制地图都是参照北斗星确定方位。北斗星座一直在围绕北极星旋转，北斗七星绕北极星顺时针左旋一周为一年。当斗柄落到地面的最低点时，就是冬至节气。当斗柄升到地面的最高点时，就是夏至节气。

　　大家知道，风水是研究方位、磁场、时间三者之间关系的一门科学，北斗九星因为同时具备了这三个因素，又符合后天八卦与洛书九宫的易理，所以古人依此建立和发展了一套“时”与“空”统一的、可以推算阳宅运气和人的吉凶祸福的较为完备的玄空风水学。

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